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国庆成交单发布!市场购房热情高涨 日均交易量同比增长80%以上

国庆成交单发布!市场购房热情高涨 日均交易量同比增长80%以上

详细介绍

今年家庭日和国庆见面,开发企业两天的运动会同时开始。房产预热、优惠促销、热身、升值等各种运动层出不穷,可谓是全城买房的盛事。据统计,今年国庆黄金周已成为近两年来城市地区开发企业围绕节假日最大的集中推送。放假前10天,市区房产证数量剧增,房源数量高达5142套。正乡区、石鼓区、朱辉区、延锋区共分3,299、373、1,192、278套。

但近年来,随着购房者生活方式的逐渐改变,黄金周和小长假开始回归旅游、旅游、消费的主要功能。特别是在需求提升的市场,黄金周已经不是房企的黄金周了。回顾之前的数据,黄金周和我市小长假期间的住宅成交量自2018年以来一直大幅下滑,节假日期间交易数据普遍偏冷。

2020年是特殊的一年。在SARS-CoV-2的阴霾下,大家对生活质量的要求更高,小长假和黄金周出行意愿降低,于是住房改善需求提上日程。从下一个黄金周的销售数据可以看出,国庆假期的热闹并不止于表象,衡阳楼市整体成交处于“暖暖”态势,8日共售出708套住宅。与去年同期相比,日均成交量增长80.15%。主供方正祥区孝心最大,占交易量的54.8%;其次是朱辉区,占营业额的25.6%。虽然目前网上签约数据并不是全部都是直接交易,实际数据稍有滞后,但整体市场成交保持良好势头。

从上表看,开发企业集中力量推市,交易市场竞争激烈。清单上的大部分交易都是一样的(单位数一样,按面积排序)。名单上的常客赢得了桂冠。金钟的乐城、舒眉湾和金钟的世界中心再次荣登榜单前三。市场依然遵循“强者留强者”的原则,荣冠、晋中两大本土企业运筹帷幄,成为强者中的强者。然而,万达、碧桂园、美的、凯撒等民族品牌房地产企业,以其优秀的品牌和产品实力,在众多竞争产品中脱颖而出。自2019年长湖区凯撒月峰入市以来,交易一直比较低调,交易量在出现5字头价格后迅速上升。另外,在这个排名中,三个5字头的项目都来自正乡区,说明这个地区(包括高新区)的5字头项目非常受欢迎。

就城市划分而言,正乡区有40个网上签约项目,约占城市网上签约物业的46%。正祥区由于设施齐全,长期以来一直是购房者的首选。区域发展多年,比较火爆,交易热点比较多,交易也比较均衡。

珠海-曲辉达成协议,稳坐全市第二。山湖新城是这个地区的交易高地。交通网络和配套计划逐步完善,各种福建地产企业云集。随着入住率的提高,城区的知名度越来越强,竞争实力也会越来越强。

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