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南昌市卖出22.39亿元6块 新城控股和保利各赢了

10月14日,江西省南昌市集中出让6块地块,总出让面积465252.64元,总起拍价222988.74万元,总成交价格223876.51万元。

南昌洪辰房地产开发有限公司(新城控股)以底价59601.67万元在金县拿下两块地。

DAL2020062地块成交价格为28804.63万元。该地块位于中山大道以西,滨湖大道以南。转让面积69931.13,起拍价28804.63万元,投标保证金17283万元,建筑密度40%,绿地率25%。

DAL2020063地块成交价格为30797.04万元。该地块位于中山大道以西,滨湖大道以南。转让面积69036.18,起拍价30797.04万元,投标保证金18478万元,建筑密度40%,绿地率25%。

根据转让文件,此次转让不接受联合投标。为了保证全县重大重点工程的统一,投标人必须同时中标两个地块,即投标人必须同时投标两个地块。如果他放弃任何一个包裹,他必须同时停止报价其他包裹(以第一个投标为时间节点,以后其他未中标的投标人必须停止报价所有包裹)。否则视为恶意竞争,全部两个包裹的投标保证金不予退还。

南昌中天房地产投资有限公司以52577.68万元获得大疆2020033和大疆2020034地块。

大冶2020033的地价为2839.43万元,底价为1275元/。该地块位于南龙盘街以东,绿化带以南,东至绿化带,南至绿化带,西至南龙盘街,北至绿化带。转让面积22270,起拍价2839.43万元,投标保证金600万元,建筑密度35%,绿地率35%。

根据出让文件,土地必须在签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内动工;必须在开工后三年内完成。

受让方应在项目内建设一个“图书馆不少于3000、美术馆不少于3000、文化中心科技馆不少于4500、演艺厅不少于3000的综合文化艺术场馆,且该场馆应满足举办国际、国内高水平演出或展览的要求。违反协议的,由受让人承担相应的违约责任,违约金按土地总价款的200%计算。

这种转让不接受任何形式的团结投标;受让人在取得产权后15年内100%保留。

大冶2020034的地价为49738.25万元,底价为1992元/。该地块位于双溪路以南、茶山路以西、茶山路以东、崇创路以南、云塘路以西、双溪路以北。出让面积99876,起拍价49738.25万元,投标保证金1亿元,建筑密度30%,绿地率30%。

根据出让文件,土地必须在签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内动工;必须在开工后三年内完成。

受让方应在转让期内永久保留不低于总建筑面积10%的商业和商业面积;此次转让不接受任何形式的团结投标。

经过73轮招标,江西希之峰房地产有限公司以2358.75元/的底价和13.33%的升水率中标大冶2020035地块。

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